Podstawy prawne i metodologiczne

Dlaczego operat szacunkowy musi mieć podstawę prawną?

Sporządzenie operatu szacunkowego bez odniesienia do obowiązujących przepisów i standardów zawodowych może zostać zakwestionowane przez instytucje publiczne, banki lub sądy. Dlatego tak ważne jest, by rzeczoznawca majątkowy działał zgodnie z aktualnym stanem prawnym.

Każdy operat szacunkowy opiera się na podstawach prawnych jakimi są między innymi i w zależności od wycenianej nieruchomości/wycenianego prawa;

Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 17 września 2021 roku, (Obwieszczenie Marszałka Sejmu RP z dnia 28 czerwca w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z dnia 30 lipca 2024 r. poz. 1145)

Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości z dnia 5 września 2023 roku , obowiązujące od 9 września 2023 roku.

Ustawa o własności lokali z dnia 21 maja 2021 roku.
Kodeks Cywilny

Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej nr 575/2013 z dnia 26 czerwca 2013 roku w sprawie wymogów ostrożnościowych dla instytucji kredytowych i firm inwestycyjnych, zmieniające rozporządzenie (UE) nr 648/2012

Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz. U. z 2023 ., poz. 1984).

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 poz. 1225)