Porady w prostych słowach, ciekawe wątki

Po co mi operat szacunkowy?

Jeśli planujesz:

  • Sprzedać swoją nieruchomość,
  • Dokonać rozliczenia w rodzinie ,
  • Nabyć  nieruchomość (operat dla banku ),
  • Podać wartość nabytego spadku do Urzędu Skarbowego
  • Dowiedzieć się jakie możliwości inwestycyjne przyniesie zakup danej nieruchomości
  • Sprawdzić jaką wartość po prostu na dany moment ma Twoja nieruchomość,

ale kompletnie nie wiesz jak się do tego zabrać, zapraszam na konsultację. Warto zacząć od ustalenia wartości danej nieruchomości. Oczywiście można to zrobić „na oko”, poszukać ofert w Internecie i wartość swojej nieruchomości określić  w podobnej cenie. Rozeznanie jest w miarę łatwo zrobić, ale….

Operat wskaże wartość rynkową, opartą na skrupulatnych obliczeniach bez pokrzywdzenia jej wysokością żadnej ze stron, bo w oparciu o faktyczne wydarzenia, które miały miejsce na danym obszarowo rynku, uwzględniając wyceniane prawa i wszystkie cechy nieruchomości, które właśnie na wartość mają wpływ.

Wartość nieruchomości – dom trzymany na dłoni symbolizujący operat szacunkowy
Klucze i dokumenty dotyczące operatu szacunkowego nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości jest często długotrwałym procesem,

a ty zastanawiasz się jaką wartość ma twoja nieruchomość, należałoby właśnie zacząć od operatu szacunkowego. Oddaje on wartość rynkową nieruchomości  i stanowi odniesienie dla stron chcących negocjować cenę.

Jeżeli potrzebujesz rozliczyć rodzinne sprawy. Zastanawiasz się jaką wartość ma nieruchomość, którą nabyłeś w spadku, ale nie jesteś jedynym spadkobiercą i zastanawiasz się czy spłacić swój udział czy kupić udział od innych spadkobierców, a może wystawić nieruchomość do sprzedaży na wolnym rynku? W jakiej cenie ?

Być może planujesz zakup mieszkania, domu, działki i nie masz pewności czy stan prawny nieruchomości, która jest obiektem twojego zainteresowania, jest uregulowany i czy wartość proponowana przez stronę sprzedającą jest odpowiednia, rynkowa?

Operat szacunkowy nie tylko wskazuje wartość rynkową ale ujawnia wiele kwestii związanych z samą nieruchomością i jej stanem prawnym.

Jeśli potrzebujesz wyceny nieruchomości dla Banku pod zabezpieczenie wierzytelności – Zapraszam.

Jeżeli masz inną sytuację nie wymienioną powyżej, zapytaj, być może wspólnie znajdziemy rozwiązanie , odpowiedź.